Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng 2023 phụ thuộc các yếu tố nào ?
1. Thiết kế chi tiết : Chắc chắn phải là thiết kế, nó quyết định tới 90% giá thành của công trình xây dựng. Thiết kế là cơ sở để triển khai thi công, theo dõi, đánh giá kiểm tra chất lượng.
>>> Lưu ý quan trong: do công trình sử dụng lâu dài nên cần có đơn vị chuyên nghiệp về thiết kế hoặc công ty thi công có đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp để có thiết kế đảm bảo an toàn, chắc chắn và TỐI ƯU
2. Chủng loại vật tư: Chùng loại vât tư cũng là 1 phần trong thiết kế nhưng tách ra để mọi người hình dung rõ hơn. Cùng 1 thiết kế kích thước như độ dày tôn, thương hiệu, độ dày mạ kẽm..cũng ảnh hưởng đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng.
>>> Lưu ý quan trọng: Cần ghi rõ trong hợp đồng về chủng loại và yêu cầu vật liệu những chi tiết chưa có trong bản vẽ, thậm chí nhắc lại 1 số vật tư chính trong bản vẽ yêu cầu cụ thể như thể nào trong hợp đồng cũng không thừa, để rõ ràng khi nghiệm thu kiểm tra thi công.
3. Biện pháp thi công: Điểu này cũng quan trọng không kém thi công ở mặt bằng rông dãi, khô ráo khác với nơi đầm lầy, hải đảo. Thi công ban đêm hay thi công nguyên ngày, lắp đạt chỉ băng thủ công hay máy móc tới đươc…. đầu ảnh hưởng đến đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng.
Nhà xưởng khẩu độ rộng 85m nếu không được thiết kê và lập biện pháp thi công kỹ càng sẽ rất khó thi công
>>>> Lưu ý quan trọng: Biện pháp thi công an toàn và tiến độ cam kết trong hợp đồng là trách nhiệm của nhà thầu khi thi công, và sẽ có thưởng phat trong hợp đồng. Tuy nhiên, nếu xẩy ra những điều không mong muốn đó thì CDT vẫn rất mệt mỏi ví dụ như tai nạn lao động hay sự cố công trình… Nên yêu cầu nhà thầu thi công trình biên pháp thi công bằng văn bản(KHÔNG PHẢI LỜI NÓI): như tiến độ chi tiết, phương pháp lắp dụng, số công nhân, biện pháp an toàn
4. Thời điểm thi công: Giá vật liệu thương xuyên biên đổi theo thời gian do tác động chung của toàn cầu
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng của Dubai là giá tham khảo với các nhà tiêu chuẩn của xây dựng Dubai ở thơi điểm hiện tại (2023): Diện tích >1000m2, chiều cao cột biên 7m….
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ, NHÀ XƯỞNG
Đơn giá áp dụng cho các hạng mục chính của nhà thép, nhà xưởng quy mô >1000m2.(Bao gồm cung cấp vật tư và lắp đặt hoàn thiện)
Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng nhà thép tiền chế của công ty xây dựng Dubai 2023. Lưu ý: - Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng VAT
- Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc thời điểm, vị trị xây dựng.
Vui lòng liên hệ để nhận được báo giá chính xác nhất cho từng thời điểm và quy mô
Chúng tôi đưa ra các tiêu chí giúp khách hàng lựa chọn nhà thầu phù hợp như sau:
1. Sản phẩm, công trình xây dựng:
Phải có thiết kế tối ưu: Đảm bảo các “Tiêu chuẩn thiết kế” nhưng khối lượng tối ưu, vừa đủ, không dư thừa theo kiểu thật an toàn, chắc chắn (dẫn đến dư thừa khối lượng vật tư không cần thiết). Không gian kiến trúc phải hợp lý, rộng dãi, thoáng mát…, đáp ứng nhu cầu sử dụng. (thậm chí dễ dàng thay đổi đáp ứng nhu cầu biến đổi trong tương lai)
Phải sử dụng các vật liệu rõ ràng về nguồn gốc xuất xứ, chủng loại…, chất lượng của vật liệu và sản suất đảm bảo theo yêu cầu thiết kế.
Phải có biện pháp thi công phù hợp về sự an toàn, tiến độ và các vấn đề môi trường xung quanh.
2. Về công ty, nhà thầu
Có khả năng, có THẾ MẠNH, trong việc tạo ra sản phẩm như yêu cầu mục 1.
Có các công trình tương tự đã thi công, được đánh giá bởi các Khách hàng là sự minh chứng tốt nhất.
Rõ ràng về con người, pháp nhân, hồ sơ pháp lý, trụ sở văn phòng, nơi sản xuất….mọi thứ cần rõ ràng, minh bạch ngay từ đầu một cách trung thực. Khách hàng không nên đánh giá qua những gì tô vẽ trong hồ sơ năng lực hay các bảng giới thiệu mà cần tìm hiểu cụ thể.
3. Về đơn giá: Khách hàng chỉ việc chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất trong số các nhà thầu đáp ứng tiêu chí số 2
4. Các yếu tố khác: Chắc chắn rồi, có một ngàn lẻ một lý do để lựa chọn, nhưng ngoài 2 yếu tố chính mà chúng tôi cho là cần thiết nhất thì các yếu tố khác cũng cần xem xét đến. Tuỳ vào mục tiêu của chủ đầu tư mà cân nhắc
+ Tiến độ thi công.
+ Sự thuân tiện trong quá trình giao dịch trao đổi trước, trong và sau khi thi công giưa CDT và nhà thầu.
+ Uy tín của nhà thầu trong mắt những nguồn tin cầy mà CDT có thể tham khảo như bạn bè, sự đánh giá của các bên uy tin…
Để nhận được báo giá chính xác cho từng hạng mục và công trình. Quý khách hàng vui lòng làm theo các bước sau:
Bước 1: Liên hệ đến hotline của văn phòng xây dựng Dubai tại các thành phố gần nhất.
Bước 2: Trao đổi thông tin, khảo sát mặt bằng.
Bước 3: Lập báo giá, lên thiết kế sơ bộ.
Bước 4: Gửi đơn giá các hạng mục, hình ảnh, thiết kế sơ bộ tại thời điểm yêu cầu qua email, zalo.
Xem thêm các công trình của Xây Dựng Dubai tại:
https://www.youtube.com/channel/UChD38nnEAoNJwMqnsmQk_Cg/videos
https://xaydungdubai.com.vn/du-an-khung-nha-thep-tien-che-nha-xuong/https://www.facebook.com/xaydungdubai
Chúng tôi vẫn đang áp dụng chương chình thanh toán sơm giảm 15-20%: Chi tiết tại đây
Để có báo giá và tư vấn nhanh chóng, chính xác nhất vui lòng liên hệ với độ ngũ tư vấn của chúng tôi tại các văn phòng trên cả nước
Nguồn: xaydungdubai.com.vn
Tìm hiểu thêm về nhà thép tiền chế : https://xaydungdubai.com.vn/nha-thep-tien-che/
